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東區大地主月收租千萬！「店面閒置1年也無所謂」原因曝光
小哥費玉清從忠孝東路一段到七段都有房產，不過近年來東區商圈逐漸沒落，肇因於店面租金飆漲，間接逼走房客。據《蘋果日報》報導，東區最大房東是位林姓大戶，保守估計擁有10家店面，月收租估計1千萬元，即使有些店面閒置一年，對口袋很深的地主來說，完全不是問題。
台北東區商圈近年來店面閒置、人潮銳減，不過店租卻始終不降，房東寧願租不出去也不降租，店面則無人承接導致空置數增加，例如MISS SOFI、鼎泰豐、金石堂、亨得利三寶名錶、Benetton、SPAO、MIXXO等多個品牌皆陸續撤離東區，有些店面幸運找到接手商家，也有不少仍持續空置。
仲介業者指出，東區很多房東口袋很深，不在乎每年的房屋稅和地價稅，就算店面閒置一年左右也無所謂。且手上持有數間、甚至數十間店面，身段姿態非常高，這些人買店面是不貸款的，每個月少收幾十萬，其實無關痛癢，除非數家連鎖品牌集體撤出，才有可能動搖他們的信心。
▲忠孝東路帶動台北市經濟，為北市一重要路段。（圖／翻攝自維基百科）
張旭嵐指出，以往炙手可熱的金店面，一但租約到期房東就會調漲房租，而近年東區人潮漸減，房東心態也放軟，過去可能以 3 年長租為優先，現在 3-6 個月的租約也可以談，甚至配合短期特賣會的興起，也可以「日」租，能簽上年約的再釋出價格優惠，房三穴中出東在時間和價格給予彈性，以降低店面的空置問題。
除租金上面的問題之外，西門町勢不可擋的崛起也使東區受到重重的一擊，隨著國際觀光人潮的挹注，加上捷運旅運量的增加，西門町逐漸成為各大業者心目中的黃金區域，許多東區的商家都進而轉戰西門，紛紛於西門立起旗幟，人潮帶來錢潮，漢中街、成都路以及近捷運站徒步區甚至漲至一坪1萬5到3萬不等。
另外，除了西門這個大敵，信義商圈也吸引了不少人潮，特別是近日啟用的南山廣場，以全台灣唯一供暖氣的商辦大樓、新穎的設備、辦公室備有淋沐設備、廁所還特別針對女性建立一些設備為標榜，在商辦市場開出一條道路，以一坪4500元以上的價格進行出租，成為國內商辦第一。
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延禧+如懿，為何清宮劇在歷史劇中佔比特別高？
(圖片取自 電視劇延禧攻略微博台灣站)
從最早的《還珠格格》開始，清宮劇常常是兩岸歷史電視劇中最容易爆紅的主題，尤其是近年來加入步步驚心的宮鬥戲碼後，引發話題的清宮劇接連不斷，今年最好的例子莫過於剛完結的《延禧攻略》以及接續而來的《如懿傳》。為何清宮劇在歷史劇中獨佔鰲頭？
歷史源由使然
類似於武俠小說起源於以反清復明為主題的清末傳奇話本一樣，滿清覆滅後，民初人們自然對清宮內部生活概況、皇室秘辛特別好奇，就像現今大家對英國皇室的好奇心一樣。為了迎合這股熱潮，許多關於清宮的禁史、小道消息、劇本開始大量流行，匯聚出豐富的野史，開創一個資料豐富的創作源頭。1915年中華書局出版12卷、共100萬字的《清朝野史大觀》可為一例，在裡面幾乎可以找到所有清宮劇的經典戲碼，如乾隆的生父之謎、雍正繼位之謎等等。
在清朝之前的歷史劇本，大多是定型的話本，如《三俠五義》、《包公傳》、《三國演義》等，雖然在兩岸之間也曾流行一時，如包青天，而三國相關的戲劇更是接連不斷，但相比於擁有眾多野史、皇室秘辛資料可供後人發揮的清朝歷史背景，文人才子在創作上會更喜歡以清朝為背景。
另外，清朝是最接近現代的朝代，因此對白上比較不用面對「文白折衷」的難題，對編劇者的歷史素養要求也較低。
康熙、雍正、乾隆的名頭太盛
康熙、雍正、乾隆三皇撐起滿清百年盛世，加上其年代距離現代不遠，是歷史上比較為觀眾熟悉的人物；且如前所述，清宮題材在民初的流行讓民眾建立了一定的背景知識，因此編劇以康雍乾三皇為中心創作是較為保險的選擇。
宮鬥戲碼推陳出新
當一個類型紅了，自然會引來模仿者，以後宮女人心機為主軸的《步步驚心》、《甄嬛傳》爆紅後，自會有後續的跟隨者，且越發精緻、講究，同時對抓緊收視的套路增大鎖精套環公式也摸索得越發熟稔(比如一段時間後女主角會掃清一個路障)，因此宮鬥劇漸漸成為一個可摸石子過河、成長的產業。在宮鬥劇中，其實不乏其他朝代的題材，如《宮心計》、《羋月傳》、《武媚娘傳奇》等等，但其中創下最亮麗收視率的畢竟還是以清宮為背景的戲劇。
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